Die Aufgabe von Heine besteht darin, zu prüfen, ob das Vorhaben der Investoren „standortgerecht“ ist. Bad Münder gilt als ein Unterzen-trum. Der Experte erklärt die Bedeutung: „Es dient der Grundversorgung der Einwohner mit Produkten des täglichen Bedarfs.“ Im Regionalen Raumordnungsprogramm (RROP) des Landkreises aus dem Jahr 2001 heißt es dazu: „Die Standorte der Mittel- und Grundzentren haben innerhalb der Gemeinden zentralörtliche Funktionen zu übernehmen, sodass in allen Teilen des Landkreises die zentralen Einrichtungen entsprechend dem Bedarf in zumutbarer Entfernung erreichbar sind.“
Regionalplaner Heine betrachtet für eine Beurteilung die Kaufkraft der Gemeinde oder Kommune, „und welche Beeinträchtigung benachbarter Zen-tren eine Ansiedlung zur Folge hätte.“ Denn laut RROP dürfen durch solche Projekte „ausgeglichene Versorgungsstrukturen nicht wesentlich beeinträchtigt werden.“ Dazu gebe es regelmäßige Erhebungen über die Kreisgrenzen hinaus. Der Landkreis prüft auch, ob solche Projekte bezüglich Verkaufsflächen, Warensortiment und Angebotsstruktur der Versorgungsfunktion und dem jeweiligen Verflechtungsbereich des Ortes entsprechen. So sei es nicht das Gleiche, ob ein Vollsortimenter oder ein Discounter geplant werde. „Der Umsatz ist ein ganz anderer“, so Heine. Berücksichtigt werden müsse, wie viel ein neuer Markt bei anderen „wildere“ und wie hoch die Umsatzverteilung ausfalle.
Doch eine Sache macht der Experte deutlich: „Erst muss sich die Stadt positionieren, ob sie eine solche Ansiedlung überhaupt befürwortet.“ Erst dann werde die Untere Landesbehörde aktiv.
Während Projektentwickler Wilfried Leder argumentiert, ein Vollsortimenter (Rewe) sei für eine Stadt Bad Münder mit rund 17 000 Einwohnern ungewöhnlich und bisher fließe die Kaufkraft eher noch nach Springe ab, widerspricht die Wirtschaftsvereinigung, die Umsatzrückgänge und Leerstände fürchtet. Bereits durch das Rohmelcenter hätten die Einzelhändler in der Altstadt mit Umsatzeinbußen zu kämpfen. Zudem sei ein Verdrängungskampf zwischen Rewe und Edeka zu befürchten.
Die Vertreter der IHK werden auf der Planungsausschusssitzung den Spagat leisten müssen, sowohl die Interessen der ansässigen Betriebe als auch der Investoren zu berücksichtigen.col
